Фазата на проектиране е ключова за успеха на всеки строително-инвестиционен проект. Ние осигуряваме цялостна подкрепа по време на този процес – от събирането на необходимите документи и координацията със съответните институции, до контрола върху графика и качеството на проектните решения. Работим в тясно сътрудничество с Възложителя, за да гарантираме навременното и ефективно развитие на проекта, съобразено с всички нормативни изисквания.
В процеса на проектиране
Свържете се с нас
Снабдяване с всички необходими документи за проектиране, одобряване на проекта и издаване на строително разрешение (скици, визи)
Събираме и осигуряваме всички базови документи и изходни данни, необходими за стартиране и развитие на проектната дейност.
Предварителни договори и/или становища от експлоатационните дружества
Организираме издаването на предварителни договори или становища от ВиК, електроразпределителни, газоразпределителни и други мрежови оператори, необходими за проектирането и бъдещото строителство.
Съгласуване на проекта с експлоатационни дружества и органа, издаващ строително разрешение
Координираме целия процес на съгласуване с отговорните институции, като следим за спазване на срокове и нормативни изисквания.
Изготвяне на задание за проектиране
Подготвяме техническо задание, което ясно дефинира обхвата, целите и изискванията към проектантския екип, осигурявайки ясна посока на проектирането.
Консултиране на Възложителя по Договора за проектиране
Предоставяме правна и техническа консултация при подготовката и сключването на договори с проектанти, с фокус върху интересите и сигурността на Възложителя.
Контрол по проектирането
Извършваме текущ контрол върху напредъка на проектантския екип, участваме в обсъждане на проектни решения, технологии и избор на материали, с цел постигане на оптимален резултат.
Избор на Консултант за изготвяне на доклад-оценка за съответствието на проекта
Съдействаме при избора на лицензирани консултанти за изготвяне на задължителната оценка за съответствие на инвестиционния проект с нормативните изисквания.
Подготовка на пълна документация за издаване на строително разрешение
Съставяме и комплектоваме всички необходими документи за подаване в съответната администрация и издаване на разрешение за строеж.
Нека превърнем вашата инвестицияв успешна реализация
Процедурата е комплексна и всяка община може да има допълнителни изисквания, но основните изисквания са следните: трябва да имате документ за собственост (нотариален акт или договор за учредено право на строеж); одобрени технически проекти по всички части (архитектура, конструкции, ВиК, електро и др.), предварителна оценка за съответствие с предвижданията на ПУП (ако е приложимо); актуална скица от СГКК, когато има влязла в сила кадастрална карта; Заповед за премахване на засегнатата от строителството дървесна растителност, ако на терена има засегнати дървета.
За да сте сигурни, че всичко ще бъде подготвено правилно и без забавяния, свържете се с нас – ще се погрижим за цялостното придвижване на документите до получаване на разрешение за строеж.
Заданието за проектиране е основен документ, който описва всички изисквания, желания и параметри, с които проектантският екип трябва да се съобрази при изготвянето на инвестиционния проект. То гарантира, че проектът ще отговаря както на вашите очаквания, така и на всички действащи нормативни уредби и законови изисквания.
Да – ние можем да изготвим професионално задание за проектиране, напълно съобразено с вашите инвестиционни цели и с действащите строителни нормативи. Така осигуряваме основа за ефективно и законосъобразно проектиране от самото начало.
Срокът за проектиране зависи от мащаба и сложността на проекта. Съгласувателната процедура може да отнеме различно време в зависимост от начина на извършване на оценката за съответствие.
При разглеждане от ЕСУТ (Експертен съвет по устройство на територията) – до 30 дни. При представяне на комплексен доклад от лицензиран консултант – около 14 дни.
Ако в едногодишен срок от тяхното одобрение не бъде подадено искане за разрешение за строеж, проектите губят правно действие и подлежат на повторно съгласуване.
Разрешението за строеж губи сила, когато:
- В рамките на 3 години не е започнато строителството;
- В рамките на 5 години от започване не е достигнат етап „груб строеж“ с покрив;
- В рамките на 10 години не е завършен грубият строеж на елементите от техническата инфраструктура.
Да. Можем да ви предложим различни решения по отношение на строителни материали, технологии и конструктивни детайли, които да отговарят както на проекта, така и на бюджета ви.
Свържете се с нас